¿Adaptarse para prosperar? El sector inmobiliario como servicio

Las perspectivas del sector inmobiliario comercial son prudentemente optimistas para el próximo año. La fuerte actividad empresarial respalda la demanda, mientras que la disponibilidad de capital y deuda es elevada, impulsada en parte por los inversores que buscan una cobertura contra la inflación.

Pero el sector aún se enfrenta a retos fundamentales a largo plazo. La pandemia ha provocado cambios significativos en el lugar de residencia y de trabajo de las personas, así como en la forma en que compran bienes y pasan el tiempo. Estos cambios, a su vez, están influyendo en cómo y dónde se construyen los inmuebles y cómo se utilizan. Al mismo tiempo, los promotores se enfrentan a crecientes exigencias para dar prioridad a las cuestiones medioambientales, sociales y de gobernanza, y abordar el problema del envejecimiento de la infraestructura tecnológica.

Una encuesta reciente entre altos ejecutivos del sector inmobiliario comercial sugiere un enfoque innovador para afrontar los retos de desarrollo del periodo post-pandémico. Recomienda adoptar un modelo inmobiliario como servicio (REaaS), que "combina estrategia, tecnología y datos para ofrecer servicios digitales y físicos -no sólo espacio- a inquilinos y usuarios "^* Este tipo de modelo incluiría mejoras para mejorar la experiencia del inquilino, como por ejemplo

• Inmuebles sostenibles y energéticamente eficientes
• Diseños de edificios dinámicos que incluyan, por ejemplo, espacios reconfigurables
• Modelos de arrendamiento flexibles, como contratos de gestión o de reparto de ingresos

REaaS genera ingresos basados en el resultado de una mejora de la experiencia y la productividad del inquilino. Cambia fundamentalmente el modelo de negocio de los propietarios, que ahora están en condiciones de convertirse en proveedores de servicios como custodios de la infraestructura física y digital.

Tras el impacto de la pandemia, las perspectivas del sector inmobiliario comercial son positivas. Pero quienes triunfen en el sector tendrán que adaptarse a las nuevas realidades del mercado y adoptar nuevas formas de entender y aportar valor a sus inquilinos y a otros usuarios de sus instalaciones.

Al considerar su dirección estratégica, recuerde que su gestor de relaciones de Washington Trust está a su disposición para ayudarle a garantizar el éxito a largo plazo de su negocio.