¿Podría beneficiarse de una Hipoteca Inversa?

Los propietarios de viviendas que desean reducir sus deudas están recurriendo a las hipotecas inversas como forma de conservar la propiedad y permanecer en sus casas al tiempo que obtienen un estipendio mensual que pueden utilizar a su discreción. Suena ideal, pero las hipotecas inversas son inversiones complicadas y no son la mejor solución para todos los propietarios. Siga leyendo para saber si una hipoteca inversa es adecuada para usted.

¿Qué es una hipoteca inversa?

Una hipoteca inversa le permite tomar dinero prestado contra el valor de su vivienda. Este dinero se le paga mensualmente o en un pago único. A diferencia de una hipoteca normal, no tiene que devolver el dinero hasta que venda la casa, se mude definitivamente o fallezca.

Los propietarios de viviendas de 62 años o más, a los que les quede poco en sus hipotecas o que las hayan pagado en su totalidad, pueden elegir entre unos cuantos tipos de hipotecas inversas: las hipotecas de conversión del capital inmobiliario (HECM), que están aseguradas por el Gobierno federal y son la opción más popular; las hipotecas inversas de propósito único; y las hipotecas inversas de propiedad.

No sólo varía el tipo de hipoteca inversa, sino también la cantidad que pueden recibir los propietarios. La cantidad de dinero que puede recibir de una hipoteca inversa depende de varios factores. Entre ellos, su edad, el valor de su vivienda y el tipo de interés vigente. Por lo general, las hipotecas inversas resultan atractivas para los propietarios de más edad, ya que disponen de más capital en sus viviendas del que obtener préstamos y, por lo tanto, pueden obtener más dinero de este tipo de préstamo.

Ventajas

Las hipotecas inversas tienen algunas ventajas, como el aumento del flujo de caja mensual. Además, los pagos recibidos de una hipoteca inversa pueden destinarse a la deuda hipotecaria actual, actuar como fondo de emergencia o resolver otras deudas. Al propietario de la vivienda no se le cobra la hipoteca inversa cada mes como en las hipotecas tradicionales.

El dinero que recibe de una hipoteca inversa no es considerado por el gobierno como un ingreso, y por lo tanto no está sujeto a impuestos. Además, le resultará más fácil acceder a una hipoteca inversa que a una hipoteca tradicional, ya que no se tiene en cuenta la puntuación crediticia.

Inconvenientes

Las hipotecas inversas también tienen sus inconvenientes, entre los que se incluyen unos gastos y comisiones de cierre más elevados y la posibilidad de que la vivienda no se quede en manos de la familia. Además, todos los impuestos sobre la propiedad, el mantenimiento de la casa y las cuotas del seguro de la vivienda siguen siendo responsabilidad del propietario.

Al igual que cualquier inversión financiera, una hipoteca inversa tiene sus pros y sus contras, y es posible que le surjan algunas dudas. Antes de tomar una decisión, lo mejor es pedir consejo a un asesor financiero de confianza para determinar si una hipoteca inversa es la herramienta adecuada para su futuro financiero.