Respuestas sobre la hipoteca inversa para hijos de personas mayores

Es importante que los hijos de propietarios mayores entiendan el proceso de la hipoteca inversa. A continuación encontrará algunas de las preguntas más frecuentes.

Los intereses se devengan y sólo son deducibles cuando el saldo del préstamo hipotecario inverso se paga en su totalidad.

Si su progenitor tiene más de 62 años y es propietario de su vivienda, una hipoteca inversa puede ser la solución perfecta. Pueden utilizar el capital que han acumulado en su casa a lo largo de los años para mejorar su calidad de vida y aliviar cualquier preocupación financiera que puedas tener por ellos.

Una de las principales diferencias es que una hipoteca inversa no requiere un pago mensual. Para poder optar a una hipoteca tradicional o a una línea de crédito con garantía hipotecaria, el propietario debe tener ingresos suficientes y un crédito aceptable para que le aprueben el préstamo. La elegibilidad de sus padres se basa en su edad. El importe del préstamo para el que reúnan los requisitos debe ser suficiente para satisfacer cualquier préstamo existente garantizado con su vivienda.

Deben pagar los impuestos sobre la propiedad y el seguro de la vivienda.

Sí, pero las hipotecas existentes deben liquidarse en el momento del cierre. Los ingresos de la hipoteca inversa pueden utilizarse primero para ese fin.

El importe depende del producto, la edad del propietario, el tipo de interés actual, el valor de tasación de la vivienda y el límite hipotecario de la FHA para su zona geográfica (si procede).

Las comisiones de una hipoteca inversa son similares a las que se cobrarían al comprar una vivienda. Todos los gastos pueden financiarse.

El préstamo se satisface cuando fallece el último prestatario, se vende la propiedad o deja de ser la residencia principal del prestatario.

Todas las hipotecas inversas son préstamos sin recurso, lo que significa que el propietario nunca puede deber más de lo que vale la vivienda, independientemente del saldo del préstamo.

No, la refinanciación u otros activos pueden lograr el reembolso.

No, el préstamo tampoco vence. No están obligados a devolver el préstamo mientras uno de los prestatarios permanezca en la propiedad y pague los impuestos y el seguro.

Sí, existen aproximadamente tres productos diferentes de hipoteca inversa.

Sí, y los gastos de cierre pueden reducirse drásticamente.

Sí, el título de propiedad puede permanecer tal cual. Sin embargo, hay que revisar el fideicomiso para asegurarse del beneficiario del fideicomiso y de que el fideicomiso es irrevocable.

En la actualidad, el Servicio de Impuestos Internos no considera que los ingresos procedentes de una hipoteca inversa sean imponibles

*Esto no es asesoramiento fiscal, por favor consulte a un profesional de impuestos.

Hable con un especialista en hipotecas

Para empezar, rellene un breve formulario en línea y uno de nuestros prestamistas hipotecarios se pondrá en contacto con usted

Este material no ha sido facilitado ni aprobado por el Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) ni por la Administración Federal de la Vivienda (FHA). Debe consultar a su especialista en prestaciones o a su asesor financiero, ya que los pagos de la Hipoteca Inversa pueden afectar a su situación particular. Consulte a su asesor fiscal.